Ihr Immobilienmakler in Baunatal & Kassel
So ergeht es jedem Hausbesitzer vor dem Verkauf
Eine Veränderung in Ihrem Leben führt dazu, dass Sie Ihr Haus verkaufen möchten – oder müssen.
Plötzlich tauchen viele Fragen auf:
Der Gedanke, beim Verkauf einen teuren Fehler zu machen, verunsichert viele Eigentümer. Aus Angst vor finanziellen Einbußen oder rechtlichen Stolperfallen wird der Verkauf oft hinausgezögert – doch das macht die Situation nicht leichter.
Sie sind damit nicht allein. Zahlreiche Hausbesitzer standen bereits genau an diesem Punkt. Sie alle suchten jemanden, der den gesamten Verkaufsprozess sicher, transparent und in ihrem Interesse abwickelt – und zwar auf höchstem Niveau
Genau das ist unsere Stärke!
Als erfahrener Immobilienmakler in Ihrer Region vermittle ich regelmäßig Wohmimmobilien im Landkreis Kassel – schnell, zuverlässig und zu Bestpreisen.
Herzlichen Glückwunsch: Sie haben den Partner gefunden, der Ihren Hausverkauf sicher zum Erfolg führt.
Ihr Verkaufsexperte von Wohnimmobilien
Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende
Mein Name ist Maximilian Kulawik. Ich bin wohnhaft in Baunatal, 2-facher Vater, Gründer und Inhaber von Kulawik Immobilien. Als zertifizierter IHK Immobilienmakler und Wertermittlungsexperte von Immobilien stehe ich Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie während des ganzen Prozess mit Rat und Tat zur Verfügung. Wir agieren für Sie in Baunatal, Kassel und dem Landkreis Kassel.
Wir bei Kulawik Immobilien verwenden die bewährten Immobilienvermarktungsmethoden mit den heutigen Möglichkeiten und Chancen von Social Media und KI. Ihre Immobilie wird bestmöglich präsentiert für maximalen Verkaufserfolg.
Kennen Sie den exakten Wert Ihrer Immobilie?
Eine präzise Immobilienbewertung ist der wichtigste Schritt, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Der richtige Verkaufspreis entscheidet über den Erfolg. Doch hier gibt es einen großen Irrglaube. Die auf vielen Immobilienportalen zu Verfügung stehenden Wertermittlungsrechner basieren auf Algorithmen, dielediglich Grundinformationen Ihrer Immobilie nutzen. Das Ergebnis sind oft große und unpräzise Preisspannen. Dies kann dazu führen, dass Ihre Immobilie viel zu günstig oder marktabweichend teuer angeboten wird und buchstäblich "verbrannt" wird.
Eine Vorort-Wertermittlung durch einen Experten ist unabdingbar für die exakte Wertbestimmung Ihrer Immobilie.
Wertberechnung nach §194 BauGB und ImmoWertV beruhen auf:
Unser Versprechen
„Wir machen den Verkauf Ihrer Immobilie einfach – persönlich,zuverlässig, ohne Risiko.“
Ein Immobilienverkauf ist immer ein bedeutender Schritt. Wir sorgen dafür, dass dieser Prozess für Sie reibungslos, gut organisiert und stressfrei verläuft. Von der realistischen Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe übernehmen wir alle Aufgaben – transparent, strukturiert und mit einem klaren Ziel: das beste Ergebnis für Sie zu erzielen.
Dank unserer Erfahrung in Baunatal und im Landkreis Kassel kennen wir den Markt genau und setzen unser Wissen gezielt für Ihren erfolgreichen Verkauf ein.
Überzeugen Sie sich selbst in unserem Erstgespräch
In einem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie sofort Antworten auf die Fragen, die Ihnen gerade im Kopf herumschwirren. Danach haben Sie die Sicherheit, die es braucht, um eine fundierte Entscheidung über den Verkauf Ihres Hauses zu treffen.
Die Inhalte des Erstgesprächs
Damit Sie uns und unsere Arbeitsweise persönlich kennenlernen, starten wir mit diesem Erstgespräch zunächst ein kurzes Telefonat zu Ihrer aktuellen Situation. Anschließend vereinbaren wir einen Termin vor Ort, bei dem wir Ihr Haus gemeinsam besichtigen.
Hier erhalten Sie den aktuellen Marktwert, eine individuelle Vermarktungsstrategie und Hinweise zu möglichen Potenzialen oder Risiken. So vermeiden Sie böse Überraschungen und verhindern, dass Ihr Haus unter Wert verkauft wird.
Unser Ziel:
Sie wissen nach dem Erstgespräch genau, welche Schritte für Ihren Verkauf wichtig sind – und ob unser Vorgehen zu Ihnen passt. Erst wenn alle Fragen beantwortet sind, machen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot für die Zusammenarbeit.
In 4 Phasen zum erfolgreichen Verkauf
Erfolg ist das Ergebnis von Struktur und Standards. Mit unserem 4-Phasen-Verkaufsprozess führen wir Sie von Anfang bis Ende strukturiert und sicher duch den Verkaufsprozess.
1. Wertermittlung
Bevor der Verkauf startet, ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie zuverlässig und marktorientiert. Mit umfassender Marktkenntnis und einer detaillierten Analyse für Baunatal, Kassel und Umgebung legen wir die Grundlage, damit Ihr Haus oder Ihre Wohnung optimal platziert wird
2. Exposé
Alle notwendigen Dokumente werden von uns sorgfältig zusammengestellt und in ein professionelles Exposé überführt. Moderne Fotografie, Videos, virtuelle 360°-Rundgänge und aussagekräftige Beschreibungen zeigen Ihre Immobilie von der besten Seite.
3. Vermarktung
Während derVermarktung listen wir Ihre Immobilie auf führenden Immobilienportalen wie ImmoScout24 und setzen gezielte Social-Media-Anzeigen, um eine hohe Reichweite zu erzielen.
4. Notartermin
Wir prüfen im Vorfeld alle Interessenten, unterstützen Sie bei den Preisverhandlungen bis zur Einigung.
Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen vor und koordinieren den Notartermin. So ist gewährleistet, dass der Kaufvertrag reibungslos und rechtssicher unterzeichnet wird.
Unsere Kooperationspartner
Ob Umzug, Modernisierung oder Energieberatung – dank unseres Partnernetzwerks aus Umzugsprofis, Architekt und Energieberater erhalten Sie alle Leistungen rund um Ihre Immobilie zuverlässig aus einer Hand.
